아파트 공시지가 확인하는 방법

아파트 공시지가 확인해야 하는 경우가 생기게 됩니다. 아파트를 매매하거나 상속취득을 할때 계산을 하게되는데요 이때 필요한 가격확인 방법이 바로 아파트 공시지가 입니다. 어떻게 확인하는지 확인해 보겠습니다.

아파트 공시지가란 무엇일까?

아파트의 공시지가란 정부에서 매년 발표하는 가격이라고 생각하면 됩니다. 국가에서 정확하게는 국토교통부 장관이 매년 전국의 아파트와 토지의 가격을 조사하고 공식적으로 가격을 발표하는 것을 말합니다.

정부에서는 세금을 책정할때 기준이 되는 가격입니다. 상속에 의한 주택을 취득할때도 공시지가를 활용하게 됩니다.

국토부에서는 공동주택 공시가격을 매년 1월 1일 기준으로 시세를 반영하여 발표하게 됩니다.

아파트 공시지가 확인하는 사이트

아파트 공시지가를 확인하려면 사이트를 방문해야 하는데요.
국토교통부에서 관리하는 “부동산공시가격알리미” 사이트를 활용하시면 됩니다.

👉 부동산공시가격 알리미 사이트 바로가기

① 사이트 메인에 보면 공동주택가격 열람이라고 적혀있는 곳입니다. 아파트는 공동주택으로 판단합니다.
아래에 있는 <전자열람 바로가기>를 클릭해주세요.

② 주소확인을 할 수 있는 창이 열립니다. 이곳에서 원하는 아파트의 주소를 선택해가면 됩니다.
동과 호수까지 모두 선택하고 <공동주택가격 확인>을 클릭해주세요.

③ 검색이 완료되면 공시기준일에 맞게 공동주택가격이 나오게 됩니다. 이 금액이 바로 <공시지가> 입니다.

◆화면의 예시는 강남의 어느 아파트를 선택했는데 많이 비싼가격이네요.
이렇게 자신이 원하는 아파트 주소를 찾아서 조회하면 공시지가 가격은 어렵지 않게 조회가 가능합니다.

서울 아파트 공시지가 확인 사이트

부동상 공시각격 알리미 사이트의 경우에는 전국주소의 아파트의 공시지가 확인하는 경우 이용을 할 수 있습니다만, 서울의 아파트 공시지가를 확인하는 방법도 있습니다.

👉서울 부동산정보조회 시스템 바로가기

위의 사이트는 서울시내 아파트 주소를 입력하면 공시지가를 확인할 수 있습니다.

① 사이트 방문후 상단의 지번주소 또는 도로명주소를 클릭후 주소를 입력하고 [검색]을 진행해보세요

② 조회가 완료되면, [개별공시지가]를 클릭하고 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

아파트 취득세 계산 방법

위에서 공시지가를 확인하는 방법에 대해 알아봤습니다. 아파트 취득세 계산을 위해 취득세 계산기를 통해 미리 확인을 해볼 수 있습니다.

네이버 또는 부동산계산기닷컴 이라는 사이트에서 확인이 가능한데요. 아래 바로가기 사이트를 통해 계산이 가능합니다.

• 네이버 부동산 취득세 계산기 바로가기

• 부동산계산기닷컴 취득세 계산기 바로가기

맺음말

오늘은 아파트 공시지가를 확인하는 사이트와 간단하게 계산기 사이트에 대해 알아봤습니다.아파트매매할때 또는 세금을 내야할때 혹은 상속으로 인한 주택을 취득하게 될때 알아야 될 사이트입니다.

단순한 숫자로만 생각하지 말고 세금을 얼마나 어떻게 내야 하는지에 대해 고민을 해야 합니다.세금은 상당히 중요한 문제로 상속세 그리고 취득세 그리고 양도세는 앞으로 살아가면서 한두번 혹은 여러번 계산을 해야 할 때가 있습니다.

물론 전문가를 만나서 의뢰해서 진행하는 것도 있지만, 그래도 자신이 어느 정도 계산을 할 줄 아는 상태에서 전문가를 만나는 것이 좋습니다.

다음시간에는 상속세와 양도세 계산에 대해서도 알아보는 시간을 가져보겠습니다.

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